Форум «Движение» продолжается – руководитель ГК "Остов" Игнорь Шаповалов принял участие в круглом столе, главной темой которого стала дальневосточная и арктическая ипотека как драйвер развития региона.
Вместе с заместителем председателя правительства Приморского края Ольгой Иванниковой и коллегами-застройщиками участники встречи обсудили ряд актуальных вопросов, в том числе, возможность внесения изменений в условия дальневосточной ипотеки для увеличения числа людей, которые смогут ею воспользоваться.
"На самом деле, мы сейчас конкурируем даже не столько с другими застройщиками, сколько с банками, точнее, с депозитами, которые активно привлекают наших потенциальных покупателей. Мы вместе с тем чувствуем себя нормально и готовимся к тому времени, когда ставка все-таки придет к адекватным цифрам, и люди начнут выводить деньги в рынок, причем, я говорю о покупке не только квартир, а в целом, о повышении покупательской способности.
Кстати, если говорить именно о нашем проекте во Владивостоке, то льготная ипотека для нас является своего рода опорной точкой – сегодня ее доля в нашей структуре продаж выросла до 22%.
Но при этом возможности людей ограничены лимитами этой льготной ипотеки. Напомню, что утверждались они несколько лет назад, когда была совсем другая стоимость квадратного метра и другая себестоимость строительства. Возможно, стоит посмотреть на пример льготной семейной ипотеки, лимит по которой отличается в большую сторону для Московской области, Москвы и Санкт-Петербурга как раз по причине разницы в стоимости квадратного метра и себестоимости строительства, по сравнению с другими регионами.
С учетом того, что стоимость «квадрата» во Владивостоке не меньше, а на ряде и объектов и больше, чем в том же Подмосковье, возможно, стоит рассмотреть возможность увеличения лимита по дальневосточной ипотеке, а также возможность увеличения возрастных критериев, потому что существующие не могут помочь нам привлечь во Владивосток жителей других регионов России – состоявшихся профессионалов со своими семьями, которым позволяют финансовые возможности, но не позволяют возрастные критерии воспользоваться дальневосточной ипотекой", - отметил в своем выступлении Игорь Шаповалов
